Lors de sa présentation dans le cadre du congrès 2018 de l’Institut québécois de planification financière (IQPF), François Archambault a expliqué que l’hypothèque immobilière de type parapluie est une hypothèque où le prêteur garantit un immeuble pour le paiement de la dette contractée pour cet immeuble, mais que l’hypothèque en question garantit aussi les autres dettes que le débiteur a contractées ou contractera auprès de la même institution.
Concrètement, ça signifie que le prêteur obtient une garantie non seulement pour les obligations actuelles du client, mais également pour les prochaines.
Les possibilités de négociation du client sont limitées dans ce type de produit, souligne François Archambault.
Il sera également plus difficile pour le client d’obtenir une quittance lorsque l’immeuble sera remboursé et il pourrait être tenu de payer les dettes personnelles qui seraient des dettes garanties par l’hypothèque parapluie.