Caisse de dépôt : démenti au sujet d’une transaction majeure à New York

08.02.2010 - 12:56 - Les Affaires.com

Contrairement à ce qu’affirme le Globe And Mail dans son édition de ce matin, CWCapital, une filiale de la Caisse de dépôt et placement, ne serait pas à la tête d’un groupe intéressé par l'achat de deux grands complexes immobiliers à New York.

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Chez Otéra Capital, la filiale de la Caisse qui contrôle CWCapital, une source dont l'identité ne peut être divulguée affirme que la Caisse de dépôt et placement n'est pas dans la course.

Par contre, CWCapital, qui a dû raturer un prêt de plus de 200 millions de dollars dans ces deux complexes, a la plus grosse perte subordonnée (perte non adossée à des actifs immobiliers). La société se voit donc attribué le mandat de la liquidation et de trouver un acquéreur pour les complexes Peter Cooper Village et Stuyvesant Town.

Le quotidien torontois rapportait que CWCapital lorgnait les complexes résidentiels Peter Cooper Village et Stuyvesant Town, construits à la fin des années 1940 dans Manhattan. A l'origine, ces des deux complexes (11 000 appartements au total) devaient accueillir les familles de nombreux vétérans de la Deuxième Guerre mondiale.

Aujourd'hui, ces appartements sont principalement occupés par des locataires de la classe moyenne.

Une transaction pour la vente de ces deux complexes moyennant 5,4 milliards $ US a échoué à la fin du mois dernier; leurs clefs ont été remises aux créanciers.

CWCapital est contrôlé par Otéra Capital, l'une des filiales de la CDP qui oeuvre dans le domaine immobilier. L'an dernier, la Caisse de dépôt a essuyé des pertes majeures dans ce domaine.

Otéra est active au Canada, aux États-Unis et en Europe, tandis que CWCapital gère des investissements sous forme de prêts hypothécaires commerciaux et d'autres prêts immobiliers, dans tous les secteurs aux États-Unis. Otéra rapporte que l'actif net de son portefeuille totalisait 11,3 millliards de dollars au 31 décembre 2008.

Avec Hugo Joncas