Le marché immobilier montréalais prendra du mieux en 2010

07.01.2010 - 10:51 - Presse canadienne

Les prix moyens des maisons à Montréal devraient connaître une légère augmentation au premier trimestre de 2010 après avoir connu des hausses considérables au trimestre précédent, indiquent une étude publiée jeudi par la firme Royal LePage.

A Montréal, au quatrième trimestre de 2009, le prix moyen des maisons individuelles de plain-pied était de 245 125 $, en hausse de 3,1 pour cent, le prix des maisons à deux étages, de catégorie standard, a atteint 345 789 $, soit un gain de 12,3 pour cent, et le prix d'un appartement en copropriété, de catégorie standard, a bondi à 216 667 $, en hausse de 16 pour cent.

Selon Royal LePage, ces hausses sont attribuables à la reprise économique et à la confiance des acheteurs envers le marché immobilier montréalais.

Pour le premier trimestre de l'année en cours, Royal Lepage prévoit pour le marché de Montréal une légère hausse des prix des résidences.

"La possible augmentation des taux d'intérêt, la mise de fonds de base qui devrait passer de cinq à dix pour cent ainsi que la réduction de la période d'amortissement pour les prêts hypothécaires contribueront certainement à la hausse du prix des maisons", a expliqué Dominic St-Pierre, directeur des Services immobiliers de Royal LePage, région du Québec, dans un communiqué de presse accompagnant l'étude, ajoutant qu'"il y aura possiblement un engouement sur le marché immobilier en 2010 avant l'entrée en vigueur de ces nouvelles réglementations".

Pour l'ensemble du pays, Royal LePage estime que le marché immobilier devrait connaître des gains importants au cours des six prochains mois.

Le géant du secteur de l'immobilier estime que le marché demeurera très solide alors que les conditions économiques continuent de se stabiliser dans l'ensemble du pays et que les taux d'intérêt continuent de faire croître la demande. Les hausses des prix moyens des propriétés et de l'activité globale sur le marché devraient par ailleurs se poursuivre.

Un état d'équilibre devrait s'installer au cours de la deuxième moitié de l'année avec l'accroissement des prix des maisons, l'augmentation attendue des taux d'intérêt et l'amélioration de l'offre.

Royal LePage indique en outre dans son étude que les prix des maisons sont revenus à un taux de croissance normal, ayant maintenant dépassé les moyennes du quatrième trimestre de 2008. Ainsi, au dernier trimestre de 2009, le prix moyen des maisons individuelles de plain-pied au Canada a augmenté de 6,0 pour cent d'une année à l'autre pour s'établir à 315 055 $, le prix des maisons à deux étages, de catégorie standard, a atteint 353 026 $, soit un gain de 5,2 pour cent, et le prix d'un appartement en copropriété, de catégorie standard, a bondi à 205 756 $, une progression de 6,4 pour cent.

Dans son document, Royal LePage explique que le dernier trimestre de 2008 correspond au début de la crise économique et que cette dernière a grandement affecté le marché immobilier et contribué à la diminution des ventes de maisons. Par conséquent, souligne l'entreprise, il n'est donc pas surprenant de constater que le quatrième trimestre de 2009 est supérieur à celui de l'année précédente.

Cette étude de Royal LePage, qui porte sur le prix des maisons au Canada, fournit, dans sa version intégrale, de l'information sur sept types d'habitations répartis dans plus de 250 villes et quartiers d'un océan à l'autre.