Le marché immobilier et l'endettement des ménages canadiens demeurent les principales vulnérabilités du système financier, mais ces éléments donnent des signes d'assouplissement, a estimé jeudi la Banque du Canada.
Les propriétaires canadiens qui ont un immeuble locatif gagnent en moyenne 50 % de plus que leurs frais mensuels, selon un sondage de la Banque CIBC.
Lors de la vente d’un immeuble locatif détenue par une société, les droits de mutation peuvent être évités lorsque ce sont les actions de la société qui sont transigées.
ZONE EXPERTS – Une bonne planification fiscale respecte les lois et règlements en vigueur, tout en maximisant les déductions fiscales possibles et s’assure d’obtenir ces déductions le plus rapidement possible. Un contribuable qui investit dans l’immobilier doit donc être au courant des règles spécifiques à ce domaine qui influencent grandement l’impôt et les taxes à la consommation qui seront payés dans le temps.
ZONE EXPERTS - De plus en plus, de nouveaux immigrants arrivent au Canada avec des fonds suffisants pour l’achat d’une première propriété. Ont-ils accès à des programmes hypothécaires ou doivent-ils procéder à l’achat sans hypothèque?
Alors que pratiquement tous les Canadiens de 18 à 37 ans (génération Y) qui louent un logement ou qui habitent chez leurs parents prévoient devenir propriétaires dans les cinq prochaines années, les deux tiers d’entre eux n’ont pas encore commencé à mettre de l’argent de côté, d’après le sondage du Forum Angus Reid fait pour le compte de la Banque CIBC.
ZONE EXPERTS - Mon père m’a toujours suggéré d’acheter un duplex/triplex comme première maison. La raison principale étant qu’une partie de l’hypothèque, des taxes et des autres dépenses connexes sont absorbées par les revenus provenant des locataires. Outre l’avantage financier, j’ai aussi pu constater récemment qu’investir dans un duplex/triplex et l’occuper pendant quelques années peut être très avantageux fiscalement.
Il faut en finir avec cette stratégie qui crée une double imposition.
Que le client profite ou non de l'exemption pour résidence principale, il peut tout de même réduire sa facture fiscale.
ZONE EXPERTS - Lorsque vient le temps d’acquérir un logement, plusieurs particuliers se tournent vers l’acquisition d’un immeuble à logements multiples (comme un duplex, un triplex, un quadruplex, etc.).