Les retraités propriétaires plus riches que les autres

27.07.2010 - 12:32 - Olivier Schmouker, Les Affaires.com

À la retraite, mieux vaut être propriétaire de son logement, mais combien cela rapporte-t-il vraiment d'être propriétaire plutôt que locataire? Une étude de Statistique Canada donne la réponse.

Les ménages qui sont dans la tranche d'âges de 60 à 69 ans voient leurs revenus annuels gonflés en moyenne au Canada de 5 500 dollars ou de 10%. Cette différence correspond en fait au loyer qui n'a pas à être payé.

Selon Statistique Canada, les écarts varient en fonction de l'âge des personnes et de la localisation de leur logement. Par exemple, pour les ménages propriétaires dans la tranche d'âges de 70 ans et plus, les revenus augmentent ainsi en moyenne de 5 400 dollars, ou 12%, par rapport à ceux des locataires. Pour ceux dans la même tranche d'âges, mais qui ont un faible revenu, être propriétaire représente un surplus de revenus d'environ 4 200 dollars ou 20% ; quant à ceux qui bénéficient déjà de revenus élevés, l'écart est de 10 400 dollars ou 7%.

De la totalité des ménages qui sont propriétaires de leur logement, l'avantage moyen pour les propriétaires-occupants est le plus faible à Terre-Neuve-et-Labrador (2 000 dollars) et le plus élevé en Colombie-Britannique (7 300 dollars). De toutes les régions métropolitaines, cet avantage est le plus faible à Saguenay, au Québec (1 931 dollars), et le plus élevé à Vancouver, en Colombie-Britannique (8 939 dollars).

Dans le cas du Québec, la valeur moyenne d'une maison est estimée à 181 149 dollars. Le rendement de la valeur nette du logement est alors en moyenne de 3 117 dollars par an pour les propriétaires. Il varie fortement en fonction des villes : Ottawa-Gatineau (4 352 dollars), Montréal (3 988 dollars), Sherbrooke (2 786 dollars), Québec (2 673 dollars), Trois-Rivières (1 983 dollars) et Saguenay (1 931 dollars).

Au moment de prendre leur retraite, 75% des ménages sont des propriétaires-occupants, et 74% d'entre eux n'ont pas d'hypothèque sur leur logement.

Plus : L'étude de Statistique Canada (PDF)

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