RBC Gestion mondiale d’actifs a conclu une convention avec British Columbia Investment Management Corporation (BCI), société partenaire du Fonds immobilier canadien de base RBC, et sa division immobilière, QuadReal Property Group. En vertu de celle-ci, RBC acquerra une participation de 50 % dans un portefeuille d’actifs immobiliers d’une valeur de plus d’un milliard de dollars (G$).
Il s’agit d’une des principales opérations immobilières effectuées au Canada en 2021, celle-ci porte la valeur des actifs du partenariat entre RBC GMA et BCI à plus de 9 G$.
Ce portefeuille est constitué de 12 immeubles de la région de Toronto, Vancouver et Edmonton. La grande majorité (70 %) sont des immeubles industriels et 25 % sont multirésidentiels. Avec cette nouvelle convention, les avoirs du fonds s’accroissent de près de 5,5 millions de pieds carrés de locaux industriels et de quelque 843 logements locatifs.
Selon le partenariat qui devrait être conclu le 29 octobre prochain, BCI détiendra la participation restante dans chacun des immeubles et QuadReal continuera d’exploiter et de gérer les propriétés, assurant ainsi le maintien de leur valeur à long terme.
« L’acquisition de ces actifs marque un autre jalon important pour le Fonds immobilier canadien de base RBC et démontre la valeur et la pertinence de notre partenariat avec BCI et QuadReal, a déclaré Michael Kitt, chef, Marchés privés et placements immobiliers, RBC Gestion mondiale d’actifs. Nous croyons que les actifs immobiliers demeurent une composante fondamentale d’un portefeuille de placements bien diversifié. »
Ce fonds qui existe depuis 2019 cherche à offrir des revenus attrayants et des rendements globaux peu volatils. L’ajout d’actifs annoncé aujourd’hui est conforme à la répartition cible de l’actif du fonds : une combinaison équilibrée de placements dans les quatre grands secteurs du marché canadien de l’immobilier commercial afin de donner accès à une importante catégorie d’actif jusque-là habituellement réservée aux grands investisseurs institutionnels.