« Les niveaux d’accessibilité se situent quand même près des normes historiques au Québec, indique Craig Wright, premier vice-président et économiste en chef, RBC. Cette accessibilité relative favorise la demande des acheteurs, qui continue de progresser, quoique plus lentement que dans plusieurs autres marchés du Canada. »

Selon RBC, la faiblesse du marché de l’emploi et les perspectives économiques incertaines pourraient bien expliquer le manque de confiance à l’égard du marché québécois du logement.

La mesure d’accessibilité à la propriété est fondée sur le montant qu’il en coûte pour posséder un bungalow individuel, selon les valeurs du marché. Plus la mesure est élevée, plus il en coûte cher d’acquérir et de détenir une propriété, selon les valeurs du marché et moins il est facile d’accéder à la propriété.

Par exemple, une mesure d’accessibilité de 50 % signifie que les coûts de propriété, y compris les versements hypothécaires, les services publics et les impôts fonciers, absorbent 50 % du revenu mensuel avant impôts d’un ménage type.

Les bungalows individuels ont vu leur mesure d’accessibilité croître de 0,3 point de pourcentage et s’établir à 38,3 %, pour leur part, les maisons à deux étages enregistrent un gain de 0,9 point de pourcentage pour une mesure totale de 50,6 %. La mesure d’accessibilité des copropriétés a quant à elle grimpé 0,2 point de pourcentage et s’élève à 30,5 %.

Par ailleurs, le segment des copropriétés a surpassé les autres catégories de propriétés au chapitre de la croissance du nombre de nouvelles inscriptions au cours de la dernière année, ce qui a contribué à la baisse trimestrielle des prix de ce type d’habitation sur le marché immobilier.

Dans toutes les villes canadiennes, on enregistre une progression de la mesure d’accessibilité qui atteint 84,2 à Vancouver, en hausse de 2,0 points de pourcentage par rapport au trimestre précédent, 55,6 à Toronto, en hausse de 1,3 point de pourcentage, 38,3 à Montréal, en hausse de 0,3 point de pourcentage, 37,3 à Ottawa, en hausse de 0,4 point de pourcentage, 33,7 à Calgary, en hausse de 0,7 point de pourcentage, et 32,9 à Edmonton, en hausse de 0,5 point de pourcentage.