Une éclaircie?

04.12.2008 - 17:32 - Banques, Économies/marchés - Jean-François Parent

Jean-François Parent

Géographe de formation, Jean-François Parent s’est d’abord intéressé au développement régional avant de passer au journalisme. Il commence comme journaliste généraliste chez Canoë, dont il a été chef des nouvelles, et devient ensuite journaliste indépendant et signe des reportages dans les quotidiens (La Presse, Le Droit), des magazines (L’actualité, Readers Digest) et à la radio de Radio-Canada. Il fait ensuite une incursion dans le monde du documentaire et dans l’enseignement du journalisme. C’est au cours de ces nombreuses pérégrinations qu’il commence à collaborer aux publications économiques de Médias Transcontinental, notamment le journal Les Affaires, Commerce et Affaires PLUS, pour qui il a remporté un Prix du magazine canadien et un Grand Prix des magazines du Québec. Il est journaliste pour Finance et Investissement depuis juin 2006.

Dans la grisaille ambiante, les experts s’entendent pour dire que lorsque le flot de mauvaises nouvelles aura cessé, on pourra commencer à penser que les marchés reprendront un peu du lustre qu’ils perdent depuis des mois.

Et l’une des «bonnes» nouvelles qui pourrait signaler le commencement du début de la fin doit provenir du marché immobilier américain, source de bien des problèmes actuels.
Et bien, voilà que ce marché balbutie présentement un premier murmure qui pourrait susciter un brin d’optimisme : la semaine dernière, les demandes de crédit hypothécaires étaient en hausse.

En fait, l’Association des Mortgage Bankers américains a enregistré un bond de 112 % dans les demandes de prêt par rapport à la semaine précédente. On soupçonne que les propriétaires de maison se ruent vers les courtiers hypothécaires pour du refinancement, causant cette hausse spectaculaire.

Loin de signaler une reprise de l’immobilier américain, c’est néanmoins le signe que les efforts et les multiples injections de capitaux dans les marchés commencent à porter fruit, signale le chroniqueur John Heinzl dans le Globe and Mail.
Le taux fixe 30 ans est maintenant de 5,47 %, soit une baisse de 50 points de base depuis la mi-novembre et le plus bas taux depuis juin 2005.

Rien pour écrire à sa mère, puisque seulement 38 % de la demande consiste en de nouveaux prêts hypothécaires, le reste étant du refinancement.

Sauf que cela signale que la stratégie de la Fed de racheter pour 500 G$ de prêt hypothécaire dans le but de faire baisser les taux fonctionne.

Et cela signale aussi que les consommateurs semblent reprendre un peu confiance. D’ailleurs, les constructeurs de maisons ont connu un soubresaut boursier à l’annonce de cette donnée.
Le Wall Street Journal rapportait quant à lui que le Trésor préparait un autre effort pour stimuler le marché immobilier en tentant de ramener les taux fixes 30 ans à 4,5 %.

Rien de tout cela ne signale la fin des problèmes, mais si les Américains réussissent à endiguer ne serait-ce qu’un peu les voies d’eau qui coulent le marché immobilier, on pourrait bien entrapercevoir un semblant de clarté au bout d’un long tunnel.

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